English
Tình hình xây dựng nhà ở tại Việt Nam năm 2025 đang có nhiều chuyển biến tích cực, phản ánh sự phục hồi và phát triển sau giai đoạn trầm lắng. Dưới đây là một số điểm nổi bật:
🏘️ Phục hồi nguồn cung và tăng trưởng doanh số
-
Sau một năm 2024 đầy thách thức, thị trường bất động sản nhà ở năm 2025 đang có dấu hiệu phục hồi rõ rệt nhờ sự cải thiện nguồn cung và tăng trưởng doanh số bán hàng. Các chuyên gia dự báo, đây sẽ là giai đoạn mà cả nhà đầu tư lẫn người mua nhà có nhiều cơ hội hơn so với những năm trước.
-
Tại các thị trường lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, nguồn cung căn hộ mới tăng 90% so với cùng kỳ năm trước, trong khi tỷ lệ hấp thụ đạt mức cao nhất trong 5 năm, lên tới 106%.
🏠 Nhà ở xã hội trở thành điểm sáng
-
Năm 2025, cả nước sẽ hoàn thành xây dựng 100.000 căn nhà ở xã hội, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, đặc biệt là những đối tượng có thu nhập thấp, công nhân và người lao động tại các khu công nghiệp.
-
Đánh giá nhà ở xã hội sẽ là điểm sáng của năm 2025, bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu và đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARs IRE) phân tích, nguồn cung sẽ được cải thiện đáng kể bởi theo quy định của các luật mới liên quan sẽ tạo nhiều thuận lợi cho đầu tư phát triển nhà ở xã hội.
📈 Chính sách pháp lý và hạ tầng hỗ trợ thị trường
-
Các giải pháp về chính sách bắt đầu thể hiện hiệu quả. Ba Bộ Luật mới (Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đất đai) lần lượt được ban hành và có hiệu lực sớm từ tháng 8/2024, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai dự án và hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà.
-
Chính phủ đẩy mạnh đầu tư vào hạ tầng giao thông như cao tốc, đường sắt, sân bay, tạo động lực phát triển thị trường bất động sản.
🏙️ Xu hướng phát triển bền vững và vùng ven đô thị
-
Nhu cầu nhà ở, nhất là nhu cầu đầu tư, dịch chuyển dần sang vùng ven đô thị và tỉnh, thành cấp 2, cấp 3, nơi có mức giá thấp hơn và tiềm năng tăng trưởng cao.
-
Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 sẽ bước vào một kỷ nguyên mới, với những diễn biến tích cực từ năm 2024 làm cơ sở cho nhận định này.
Tổng thể, năm 2025 đánh dấu một bước chuyển mình quan trọng của thị trường xây dựng nhà ở tại Việt Nam, với sự phục hồi mạnh mẽ, chính sách hỗ trợ tích cực và xu hướng phát triển bền vững.